Property Managers Stats and Facts – Spanish

HECHOS

Señales de peligro de un administrador de fincas poco profesional

Falta de comunicación. El administrador no está disponible para emergencias o es lento para responder a las consultas también debe ponerle en alerta máxima. También podría experimentar una falta de comunicación con respecto a no recibir informes sobre la inspección de la propiedad o incluso informes mensuales regulares a tiempo.
No responder a los inquilinos. Incluso con un administrador de fincas, es útil mantener abiertas las líneas de comunicación con los inquilinos y hacerles saber que pueden ponerse en contacto con usted si tienen algún problema. Sin embargo, si recibe constantes quejas sobre reparaciones no realizadas u otros asuntos no atendidos, es una gran señal de alarma.
Malos inquilinos y desahucios. Aunque un mal inquilino es una realidad con la que los propietarios a veces tienen que lidiar, si usted es testigo constante de un escenario en el que los inquilinos no pagan el alquiler a tiempo o tienen que desalojar a menudo a los inquilinos, lo más probable es que el administrador de la propiedad no esté llevando a cabo sus funciones de selección de inquilinos de manera eficiente.

ESTADÍSTICAS

Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) informan de que se produjeron 37.455 muertes por caídas accidentales en EE.UU. Muchos de estos accidentes son consecuencia del descuido y la negligencia de los administradores de fincas.
El 53% de los administradores de fincas afirman tener problemas de salud mental y les cuesta desconectar después del trabajo. Los administradores de fincas también afirman que los inquilinos y propietarios molestos contribuyen a aumentar sus niveles de estrés, lo que constituye uno de los mayores problemas de la gestión inmobiliaria.
El 63% de los administradores de fincas considera que su jornada laboral es demasiado ajetreada y que el agotamiento es una experiencia común que provoca una elevada rotación en muchas agencias.
El 31% de los administradores de fincas afirma que mantenerse al día con la legislación es su mayor reto.
El 17% de los administradores de fincas afirma que la tecnología es su mayor reto.
El 34% de los administradores de fincas considera que dispone de las herramientas necesarias para hacer bien su trabajo.
Estudios recientes revelan que los administradores de fincas consideran que las crecientes expectativas de propietarios e inquilinos son un problema (*15%) o un reto (*39%).
Un hallazgo consistente en el Informe Voice of the Property Manager fue que el *66% de los administradores de fincas valoran la flexibilidad, sin embargo el *34% de los directores inmobiliarios no permiten trabajar desde casa.
Sólo el *37% de los administradores de fincas está de acuerdo en que su trabajo ofrece buenas oportunidades profesionales. Este número ha caído significativamente desde el 56% en 2018.
Aunque casi el 70% de los administradores de fincas cree que una cultura orientada al servicio tendría un impacto positivo en su negocio, solo el 38% de los encuestados está dispuesto a tomar medidas para hacerla realidad.
Los inmuebles gestionados por empresas profesionales de gestión inmobiliaria experimentan hasta un 50% menos de quejas y disputas de los inquilinos, en comparación con los inmuebles autogestionados (National Multifamily Housing Council).
Los inmuebles gestionados por empresas profesionales de gestión inmobiliaria tienen un 40% menos de probabilidades de enfrentarse a problemas legales, en comparación con los inmuebles autogestionados (National Multifamily Housing Council).